Le coût de la construction des logements neufs à usage d'habitation augmente de 1,5% au deuxième trimestre 2025, comparé à celui du trimestre précédent. Cette évolution résulte essentiellement de la hausse des prix des « matériaux de construction » portée par la hausse du prix du sable +35% et du coût de la « main d’œuvre ». En glissement annuel, le coût de la construction évolue de +2,4%.
En effet, les « matériaux de construction » se renchérissent de 1,9% en rythme trimestriel, en raison principalement de l’accroissement des prix des matériaux de base (+3,4%), des peintures (+1,1%) ainsi que des matériaux pour le revêtement des murs et sols (+0,3%). En glissement annuel, les prix des matériaux augmentent de 1,8%.
Hausse du sable de +35% par suite de la fermeture des carrières illégales
La montée des prix des matériaux de base (+3,4%) au cours du trimestre sous revue est essentiellement liée à la hausse considérable de ceux du sable (+35,5%). Cette situation résulte de la fermeture des carrières illégales, par les autorités publiques pour réguler le secteur et lutter contre les pertes financières de l’Etat, qui a provoqué un déséquilibre entre l’offre et la demande. Par ailleurs, les prix des graviers et du fer à béton augmentent, respectivement, de 1,2% et 0,9%. En revanche, les prix du ciment ordinaire baissent de 2,4% sur la même période. En variation annuelle, les prix des matériaux de base évoluent de +3,4%. Pour ce qui est des peintures, leurs prix se bonifient de 1,1% en rythme trimestriel, sous l’effet de la hausse de ceux de la peinture à eau (+1,0%). En comparaison à la période correspondante en 2024, les prix fléchissent de 0,6%.
Légère hausse des prix des matériaux de menuiserie
La majoration des prix des matériaux pour le revêtement des murs et sols (+0,3%), en variation trimestrielle, provient, essentiellement, de celle des prix des carreaux pour mur (+2,6%). Cette évolution est toutefois atténuée par le recul des prix des carreaux pour sol (-1,0%). En variation annuelle, ces prix se contractent de 0,1%. Les prix des matériaux de menuiserie se relèvent légèrement de 0,1% au cours du trimestre sous revue, en liaison avec la majoration de ceux des produits de menuiserie en bois (+1,8%) et métallique (+0,2%). Néanmoins, les prix des produits de menuiserie aluminium chutent de 2,9% sur la période sous revue. En glissement annuel, les prix des matériaux reculent de 0,7%.
Baisse des prix des matériaux de plomberie
Concernant les matériaux de plomberie et sanitaire, leurs prix se contractent de 0,6%, à la suite de la baisse de ceux des tuyaux en plastique (-2,2%). Ce repli est atténué par l’accroissement des prix des autres matériaux pour plomberie (+2,2%). En référence à ceux du deuxième trimestre 2024, les prix de ces matériaux diminuent de 1,4%. Les prix des matériaux pour étanchéité reculent de 0,6% en rythme trimestriel, en raison du repli de ceux du feutre de bitume (-0,7%). En variation annuelle, ces prix s’accroissent de 2,8%. La diminution des prix des matériaux pour les travaux d'électricité (-0,5%), en variation trimestrielle, est attribuable à celle des prix des câbles VGV (-1,1%). Toutefois, cette contraction est amoindrie par l’augmentation des prix des tubes orange (+0,2%). Comparés à leur niveau au deuxième trimestre 2024, les prix s’accroissent de 4,4%.
Hausse des rémunérations des maçons, électriciens et coffreurs
Au titre de la « main d'œuvre », les coûts se bonifient de 0,7% en rythme trimestriel, sous l’effet la hausse des rémunérations des coffreurs (+2,2%), des électriciens (+1,3%) ainsi que des maçons (+1,2%). Toutefois, les rémunérations des ferrailleurs se réduisent de 3,3% sur la période sous revue. En variation annuelle, le coût de la main d’œuvre augmente de 3,8%. La baisse du coût de la « location du matériel » (-0,5%) en variation trimestrielle s’explique par le recul des coûts de location des étais en fer (-1,7%) et des chevrons en bois (-0,7%). En revanche, les serre-joints en fer se renchérissent de 2,6% sur la même période. Sur un an, ces coûts de location s’apprécient de 3,2%. S’agissant des « moyens de gestion », leurs coûts se replient de 0,5% au cours du trimestre sous revue, à la suite du fléchissement des prix de la consommation d’électricité (-2,4%), de la consommation d’eau (-2,3%) et, dans une moindre mesure, des huiles de moteur (-0,4%). En comparaison à la période correspondante en 2024, ces coûts chutent de 1,5%.
M. CISS
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