C’est désormais officiel ! Le président de la République a procédé au déclassement de la bande des filaos de la zone nord de Guédiawaye d’une superficie de 150,58 hectares. Dans le décret de déclassement pris le 4 juin dernier, le chef de l’Etat renseigne que 43,92% de la superficie déclassée seront réservés à l’habitat, 35% aux équipements et 21,01% aux Vrd.
Après s’être opposés à l’agression de la bande des filaos, les défenseurs du littoral de Guédiawaye vont s’arracher les cheveux après la publication du décret n°2021-701 approuvant et rendant exécutoire le Plan d’urbanisation de détails de la zone nord de Guédiawaye d’une superficie de 150,58 hectares. En effet, par ce décret pris ce 4 juin, l’Etat a procédé au déclassement de la bande des filaos. La zone couverte par le Plan d’urbanisation de détails (Pud) de la bande littorale de Guédiawaye est délimitée au nord par la Vdn le long de l’océan Atlantique ; au sud par la voie de 15 mètres à proximité des quartiers réguliers de Hamo et Yeumbeul ; à l’est par le lotissement de Yeumbeul Nord et la cité Gadaye ; à l’ouest par le lotissement dit de Baba Thiam.
43,92% de la superficie du Pud à l’habitat, 21,01% aux Vrd et 35% aux équipements
Ainsi, la zone couverte par le Plan d’urbanisme de détails de la zone nord de Guédiawaye, d’une superficie de 150,58 ha, est déclassée pour la réalisation de diverses infrastructures et équipements ainsi que la construction de logements.
Pour la répartition, 43,92% de la superficie du plan d’urbanisation de détails sont réservés à l’habitat ; 21,01% de la superficie totale du Pud sont réservés aux voiries, réseaux et divers (Vrd) et 35% de la superficie du Pud sont réservés aux équipements. Dans cette dynamique, le décret de déclassement renseigne que des parties de la bande littorale, d’une superficie totale de 19,5 hectares, situées au-delà du domaine public maritime jusqu’à la limite de la voie de dégagement nord entre Guédiawaye et Tivaouane Peulh, sont classées en zone de protection par reboisement et aménagement paysager.
Les bénéficiaires de droits réels feront l’objet de retrait pour cause d’utilité publique
Cependant, les propriétaires de titres fonciers privés compris dans le périmètre du Plan d’urbanisme de détails sont tenus de céder gratuitement à l’Etat les emprises nécessaires à la voirie et aux équipements publics prévus par le Plan d’urbanisme de détails et les lotissements autorisés. Toutefois, pour la sauvegarde de la vocation de la zone décrite du présent décret, les titres concédant des droits d’occupation précaires et révocables sont annulés. Ceux concédant des droits réels doivent faire l’objet d’un retrait pour cause d’utilité publique. Pour rappel, la bande des filaos a toujours fait l’objet de convoitises et l’octroi de 4 hectares aux magistrats a été énergiquement dénoncé par les défenseurs du littoral de Guédiawaye, Yeumbeul et Malika.
Moussa CISS
EXTENSION DE L’ASSIETTE FONCIERE DE GUEDIAWAYE
Babacar Mbaye Ngaraf met en garde contre l’accaparement du foncier par les gros bonnets au détriment des autochtones
Le président du mouvement Alliance sauver le Sénégal, Babacar Mbaye Ngaraf, est sur la même longueur d’onde que le président de la République, qui a procédé au déclassement de 150 hectares de la bande littoral au nord de Guédiawaye. A l’en croire, ce décret arrive à son heure et prend en compte ses deux préoccupations. L’extension de l’assiette foncière de Guédiawaye et l’aménagement paysager du littoral. En effet, il a toujours plaidé pour la restauration de la bande des filaos du fait de tous ces arbres devenus du bois mort le long du littoral. Cependant, s’agissant de l’extension de l’assiette foncière, il s’est félicité de cette décision et n’a pas manqué de mettre en garde les autorités, notamment le maire de Guédiawaye. Selon Babacar Mbaye Ngaraf, la population de Guédiawaye devra être favorisée au détriment des gros bonnets. A cet effet, il n’a pas manqué de s’en prendre au frère du chef de l’Etat et non moins maire de Guédiawaye qu’il qualifie de «complexé» face aux gros bonnets. C’est pourquoi, il invite les habitants de Guédiawaye à faire bloc pour qu’ils puissent bénéficier de ces terres. Outre la population, il a également plaidé pour les artisans de Guédiawaye. Ces derniers déguerpis depuis 2016 peinent à trouver une zone de recasement. L’extension de cette assiette foncière doit également permettre d’abriter, dit-il, les projets structurants des différentes communes de la localité comme des aires de jeu, de sport, etc.
M. CISS
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